某小學坐落于深圳市光明區(qū)，建筑面積約為3萬平方米。學校建成至今已有60多年，其現(xiàn)存圖紙大部分都是早期的建筑藍圖，與實際建筑差別較大。因此，圖紙的精度已無法滿足BIM建模需求，需通過其他的技術(shù)手段對該項目進行三維重建實現(xiàn)空間復刻，高精度還原校園建筑。

項目建設過程

1. 確定項目目標和需求：在接收設計圖紙之后對于圖紙中存在的問題進行匯總成問題報告，快速和學校協(xié)調(diào)解決，并針對項目特點和所需的功能和服務形成BIM實施策劃書，明確項目技術(shù)標準、管控管理辦法、三維出圖、審核路徑、人員職責等管理制度，確保項目的順利實施。

2. BIM全專業(yè)模型搭建：將該項目的建筑設計、建筑構(gòu)件等信息輸入到BIM軟件中，建立起一個全方位的數(shù)字化建模。這個模型將是更加全面宏觀的信息集合，可提供更多的可分析價值。

3. BIM管理：將BIM翻模數(shù)據(jù)上傳至市、區(qū)兩級BIM、CIM基礎平臺，完成BIM模型數(shù)據(jù)與CIM平臺空間數(shù)據(jù)融合；同步上傳至各個區(qū)住房和建設局既有建筑智慧管理平臺，并與既有建筑智慧管理平臺的建筑信息進行關(guān)聯(lián)與匹配。

創(chuàng)新應用

室外部分采用傾斜式攝影，利用無人機航拍，通過無人機航拍從一個垂直、四個傾斜、五個不同的視角同步采集影像，獲取到豐富的建筑物頂面及側(cè)視的高質(zhì)量紋理，再由軟件對拍攝的照片進行融合，再現(xiàn)建筑外形。

室內(nèi)部分則主要是由激光掃描完成，先通過三維激光掃描來獲取初步的點云數(shù)據(jù)，再將獲取的點云數(shù)據(jù)導出，用配套軟件進行點云的拼接、去噪、抽稀，然后導出所需格式且完善的點云數(shù)據(jù)，最終再進行三維重建，以此來還原室內(nèi)復雜的環(huán)境。

?

以上兩種技術(shù)可在無CAD圖紙情況下，對該既有建筑進行逆向建模。再對其BIM模型進行信息添加及編碼手段，使該模型最終能夠達到運維使用要求，為后續(xù)的物業(yè)管理及未來進行的翻新、改造、擴建過程中為業(yè)主及項目團隊提供有效的歷史信息。

應用效果

結(jié)語

隨著數(shù)字化時代的到來，BIM已成為建筑行業(yè)的一項重要技術(shù)，在校園建設中的應用也越來越廣泛。作為數(shù)智城市建設運營服務商的深筑城科，致力于為智慧校園提供先進的數(shù)字化解決方案及運營服務，促進現(xiàn)實世界與數(shù)字校園的融合。

?

為實現(xiàn)現(xiàn)代化學校智能建造的目的，深筑城科在深圳既有建筑某小學項目中利用BIM技術(shù)建立運維模型，降低了建筑物在使用過程中出現(xiàn)突發(fā)狀況的概率。并將BIM模型和運維管理系統(tǒng)結(jié)合使用，充分發(fā)揮空間定位和數(shù)據(jù)記錄的優(yōu)勢，協(xié)助運維單位合理制定維護計劃，更好地分配專人專項的進行維護工作。

【深南金科股份有限公司】

公司定位：數(shù)字科技應用服務平臺

企業(yè)文化：誠信?創(chuàng)新 開放 共贏

企業(yè)使命：用數(shù)字技術(shù)構(gòu)建美好?安全 智慧新城市

公司與各級重點工程實驗室和技術(shù)中心交流合作，著力引進重大人才工程、高層次人才團隊，聯(lián)合戰(zhàn)略新興產(chǎn)業(yè)孵化配套基金，以產(chǎn)業(yè)協(xié)同的方式培育數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)技術(shù)及應用標的，積極投身灣區(qū)智慧城市、數(shù)字城市建設，整合企業(yè)經(jīng)營發(fā)展各項重點要素，促進科技成果轉(zhuǎn)化，幫助產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。

【旗下公司】

深筑城科，數(shù)智城市建設運營服務商

深筑城市科技（深圳）有限公司，綜合運用數(shù)字孿生、物聯(lián)網(wǎng)、云計算、人工智能技術(shù)實現(xiàn)對城市運營全面感知、互聯(lián)互通、數(shù)據(jù)共享和業(yè)務協(xié)調(diào)，為城市提供先進的城市數(shù)字化解決方案及運營管理服務，促進現(xiàn)實世界與數(shù)字城市的融合，為地產(chǎn)企業(yè)、工程建造類企業(yè)、運維單位、精密制造類企業(yè)提供BIM全過程咨詢及建模服務，推動BIM模型、數(shù)字孿生資產(chǎn)管理平臺與建筑行業(yè)、制造業(yè)深度融合，提升行業(yè)數(shù)字化管理水平。

深筑建科，建筑智能化系統(tǒng)集成商

廣東深筑建設科技有限公司，秉承“科技賦能?筑造品質(zhì)”的客戶服務理念，公司擁有ISO管理體系認證及電子與智能化專業(yè)承包一級資質(zhì)，為工業(yè)園區(qū)、醫(yī)療、教育、地產(chǎn)等客戶提供智能化設計、工程施工、運維服務等一體化解決方案，幫助客戶實現(xiàn)建筑、園區(qū)智慧化管理。

銘誠科技，信息系統(tǒng)集成及信息安全服務提供商

廣州銘誠計算機科技有限公司，專注于信息技術(shù)服務領(lǐng)域，公司擁有ISO質(zhì)量管理體系、信息技術(shù)服務、信息安全管理體系認證，信息系統(tǒng)集成及信息安全服務資質(zhì)， 電子與智能化專業(yè)承包二級資質(zhì)，軟件開發(fā)成熟度CMMI認證叁級，并擁有多項軟件著作權(quán)，業(yè)務包括IT基礎設施規(guī)劃與集成、數(shù)據(jù)中心集成建設與運維、建筑及園區(qū)智能化系統(tǒng)集成，為政府及企業(yè)客戶提供從咨詢到實施運維的一體化信息技術(shù)服務。

深南信創(chuàng)，數(shù)據(jù)要素市場化運營服務商

深南信創(chuàng)科技（深圳）有限公司，致力于數(shù)據(jù)要素市場化運營探索和研究，以數(shù)據(jù)資源開發(fā)利用、共享流通、全生命周期治理和隱私安全保障為重點，建立數(shù)據(jù)要素全周期管理體系，激發(fā)數(shù)據(jù)要素市場價值，全面賦能各行業(yè)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，提升企業(yè)經(jīng)濟效率，增強企業(yè)創(chuàng)新能力和行業(yè)競爭力。